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Portal VGV - Tudo sobre Mercado Imobiliário
Brazil
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Bem vindo ao canal de vídeos do Portal VGV - a sua central de conhecimento do mercado imobiliário. Aqui você encontra dicas, notícias e informações para ajudar você a entender o mercado imobiliário de um jeito fácil, simples e descontraído.
O canal é alimentado por Bruno Lessa, fundador do Portal VGV e autor de 4 livros sobre o mercado imobiliário. Bruno Lessa é palestrante e consultor de empresas atuantes no setor imobiliário, além de investidor da área.
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Dica para imobiliárias e corretores se destacarem no mercado
O mercado imobiliário é competitivo e em constante evolução. Para se destacar, imobiliárias e corretores de imóveis precisam adotar estratégias inovadoras e diferenciadas, que vão além das práticas tradicionais. Neste artigo, vamos explorar dar uma dica que pode ajudar empresas e profissionais a se destacarem nesse setor, garantindo um crescimento sustentável e duradouro.
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Veja mais dicas de como as imobiliárias e os corretores de imóveis podem se destacar no mercado imobiliário neste artigo completo em nosso site: www.portalvgv.com.br/como-imobiliarias-e-corretores-de-imoveis-podem-se-destacar-no-mercado-imobiliario/
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Відео
Maioria dos imóveis novos à venda em SP tem menos de 45m²
Переглядів 238День тому
Nos últimos anos, o mercado imobiliário de São Paulo tem passado por uma significativa transformação, refletindo as mudanças no comportamento do consumidor e as necessidades da população. De acordo com um estudo realizado pelo Secovi-SP, 67% dos imóveis novos na capital paulista possuem menos de 45m². Este dado revela uma tendência que tem se consolidado e que influencia diretamente o perfil do...
Conecta Imobi 204: principal ponto de encontro do mercado imobiliário
Переглядів 126День тому
Nos dias 11 e 12 de setembro, São Paulo será palco do Conecta Imobi 2024, um evento que se consolidou como o principal ponto de encontro do mercado imobiliário no Brasil. Com a presença de milhares de profissionais do setor, o Conecta Imobi oferece uma oportunidade única para o compartilhamento de conhecimentos, networking e insights sobre as últimas tendências e inovações que moldam o mercado ...
INVESTIDORES EM IMÓVEIS e as oportunidades p/ incorporadoras, imobiliárias e corretores
Переглядів 305День тому
O mercado imobiliário brasileiro tem mostrado resiliência independente dos desafios econômicos, e um dos segmentos mais promissores é o de investidores em imóveis. De acordo com uma pesquisa recente divulgada pela CNN Brasil, quase 3 em cada 10 brasileiros (28%) pretendem comprar imóveis como forma de investimento. Esse dado evidencia a importância crescente desse público, que tem um potencial ...
Nova fase do Portal VGV com novos conteúdos
Переглядів 202День тому
Depois de alguns dias sem postar novos vídeos, aqui estamos novamente (e com novidades)! O Portal VGV está retomando a produção de conteúdo frequente sobre o mercado imobiliário brasileiro. A partir desta semana, você que nos acompanha terá novamente o acesso aos nossos dados e à nossa visão para ampliar o seu conhecimento sobre tudo o que se refere a imóvel. Nesta nova fase, estamos com o apoi...
Perfil do investidor em imóveis atualmente
Переглядів 1,5 тис.3 місяці тому
Você sabe o que o investidor em imóveis de hoje está considerando na hora de comprar novas propriedades? Acompanhe mais detalhes neste vídeo e leia a análise completa em nosso site www.portalvgv.com.br Confira também o artigo de Alexandra Monteiro citado neste vídeo: imoveis.estadao.com.br/artigos/aluguel-em-alta-rentabilidade-e-juros-os-motivos-para-investir-em-imoveis/ . CONHEÇA OS MELHORES L...
Contabilidade para Construtoras e Incorporadoras
Переглядів 6634 місяці тому
Quando falamos em incorporadora ou construtora, a primeira imagem que vem à nossa mente geralmente são obras, sejam elas de prédios, casas ou até mesmo outros tipos de imóveis... E quando pensamos em negócios imobiliários, geralmente pensamos naquela imagem da assinatura de um contrato e a entrega de chaves... Porém, para que tudo isso aconteça, você sabia que as incorporadoras e construtoras g...
Preço do aluguel segue subindo mais que a inflação
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Segundo o Índice FipeZap, os preços de locação residencial no Brasil tiveram um aumento significativo de 3,75% no primeiro trimestre de 2024. Essa valorização superou a inflação em todas as capitais monitoradas, refletindo um cenário dinâmico no setor imobiliário nacional. Veja a análise completa na matéria em nosso site: www.portalvgv.com.br/alugueis-residenciais-no-brasil-sobem-375-no-primeir...
Mercado imobiliário de São Paulo tem resultado histórico
Переглядів 5894 місяці тому
A capital paulista está com tudo quando o assunto é imóvel. De acordo com dados do relatório Indicadores do Registro Imobiliário, produzido pelo Registro de Imóveis do Brasil (RIB), e recentemente divulgados pelo Estadão, o número de transações de compra e venda de imóveis em Janeiro de 2024 atingiu a marca de 15.682. Esta marca representa o melhor resultado para um mês de Janeiro desde o iníci...
FGTS futuro já está valendo
Переглядів 1,7 тис.4 місяці тому
Já está valendo desde a última segunda-feira (8 de Abril) a possibilidade de uso do FGTS futuro em financiamentos habitacionais. A medida, que já havia sido aprovada pelo Conselho Curador do FGTS no dia 26 de março, foi oficialmente validada pela Caixa Econômica Federal que passou a oferecer a possibilidade de uso deste recurso a partir do dia 8 de Abril. Em um primeiro momento, o FGTS futuro p...
Demanda por imóveis em alta e juros em queda: o que vem por aí
Переглядів 2 тис.4 місяці тому
O assunto de hoje é a demanda por novos imóveis, que segue alta no Brasil. Dados recentes divulgados pela Abrainc, em parceria com a Fipe, mostram que houve um aumento de 32,6% nas vendas de novos imóveis no país no ano passado. Isso representa um novo recorde na série histórica. Muito desse bom desempenho foi impulsionado pelo programa Minha Casa Minha Vida, que passou por recentes atualizaçõe...
Começa a faltar mão de obra na construção civil em 2024
Переглядів 7594 місяці тому
Ao mesmo tempo em que vive um bom momento de vendas, setor imobiliário precisa lidar com um entrave: a falta de mão de obra na construção civil. Veja que impactos isso pode trazer. Acompanhe mais detalhes na matéria completa em nosso site: www.portalvgv.com.br/falta-de-mao-de-obra-na-construcao-civil-em-2024-quais-impactos-isso-pode-trazer/ . CONHEÇA OS MELHORES LIVROS SOBRE O MERCADO IMOBILIÁR...
Imóveis residenciais se valorizam acima da inflação
Переглядів 6124 місяці тому
IGMI-R, índice medido pela Abecip/IBRE-FGV, mostra nova valorização acima da inflação para os imóveis residenciais. Acompanhe a matéria completa em nosso site: portalvgv.com.br . CONHEÇA OS MELHORES LIVROS SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: banca.grupovgv.com.br? PALESTRAS E TREINAMENTOS PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO: www.portalvgv.com.br/palestrantes-do-mercado-imobiliario? CONSULTORIA DE MARKETING E V...
Nova medida do Governo deve impactar mercado imobiliário
Переглядів 2,3 тис.4 місяці тому
Está sendo esperada para esta semana a apresentação por parte do Governo Federal de algumas novidades que devem dinamizar o mercado imobiliário. De acordo com o que vem sendo ventilado na imprensa, a principal medida seria a criação de um mercado secundário de títulos imobiliários, no qual a instituição financeira poderia vender a carteira de recebíveis e, assim, obter mais recursos financeiros...
Comprar imóvel vai ficar mais fácil com o FGTS Futuro
Переглядів 6585 місяців тому
Foi aprovada pelo Conselho Curador do FGTS nesta última terça-feira (26 de março) a possibilidade de uso do FGTS Futuro na compra de imóveis. A princípio a medida vale apenas para os imóveis da Faixa 1 do programa Minha Casa Minha Vida, porém pode ser estendida para todas as faixas em breve. Apesar de ter sido aprovada pelo Conselho Curador do FGTS, a medida ainda não está em vigor. Falta a pub...
Como ter sucesso no lançamento imobiliário | Treinamento VGV MAX
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Venda de novos imóveis sobe e bate recorde
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VGV MAX - Profissionalize seus Lançamentos Imobiliários | Treinamento para Incorporadoras
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Novo aumento dos materiais de construção a caminho?
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A valorização dos imóveis é real? Como calcular corretamente
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Custo de construção segue estável, mas é preciso atenção
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Christiane Pelajo é a nova apresentadora do Portal VGV
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FGTS futuro deve facilitar compra de imóveis e impulsionar mercado imobiliário
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5 tendências para o mercado imobiliário em 2024
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5 FATOS que marcaram o mercado imobiliário em 2023
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Funding para crédito imobiliário SBPE já tem nova dinâmica
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Juros do financiamento imobiliário devem cair em 2024
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Caixa terá novo presidente; Rita Serrano deixa a instituição
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Julgamento do índice de correção do FGTS é adiado novamente
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Positivo.
TOP demais
Estava vendo um vídeo que é único por criticar a arquitetura dos prédios residenciais de São Paulo. Essa critica quando todo mundo normalizou essa arquitetura horrível do Brasil moderno, deveria ser boa. Mas pra mim o absurdo é maior, pq ninguém critica o fenômeno da verticalização, os prédios em si. Concreto pra todo lado, "casas" uma em cima das outras, quadrados, cinzas... duro e frio. Não tem como se sentir aconchegado e acolhido assim, nem sendo morador. Essa antiestética ("acessível") me faz sentir que "é o que tem pra agora" e o que "deve ser empurrado com a barriga". Mas tem quem faça mais... exalte essa arquitetura grotesca e quase comunista dentro do capitalismo mais voraz no sul do mundo e ainda diga "que sonho ter um". Vontade de chorar de tristeza e raiva. Podem me julgar, eu sei que há críticas aos modelos de casas em condomínios de subúrbios dos EUA (como serem dormitórios também), mas eu ainda sinto a certeza dentro de mim de que esse modelo de moradia é muito mais humano, salubre e digno para a nossa espécie. Não nascemos para morar em apErtamentos, são como cavernas no ar. Fora os problemas relacionados ao (não) isolamento acústico na estrutura, com barulhos inevitáveis causados pela mera convivência das pessoas. Então pra mim está tudo errado. A verticalização não é solução. É negócio altamente lucrativo apenas para a mesma elite que vive muito bem na privacidade e no bem-estar proporcionados pelos oásis condominiais de casarões exclusivos pelo Brasil, obviamente, materialmente inacessíveis para a maioria. Na verdade, eu queria ser milionári pra poder usar parte do rendimento na poupança pra pagar aluguel. O local onde estou tem vizinhos demoniacos? Me mudo. Simples assim. Comprar casa neste país, repleto de animais incivilizados e infraestrutura precária, é pagar para sofrer e adoecer e coisa ainda pior. Não nascemos pra "viver" como gado. A nossa espécie não suporta isso. Taxas altas e crescentes de suicidio, homicidio e mesmo pandemias nos alertam sobre esse fato. E essa necessidade imposta é triste. A única mudança que me traria esperança seria uma LEI NACIONAL PROIBINDO A FABRICAÇAO E A VENDA DE EQUIPAMENTOS DE SOM DE QUALQUER TIPO (residencial e automotivo) com BOTAO DE VOLUME ACIMA DO NECESSARIO para UMA PESSOA ouvir COM SEGURANÇA a NÂO MAIS DE 1 METRO DE DISTÂNCIA DO EQUIPAMENTO. Quero ver como esse povinho vai colocar a caixa de som há 20 metros e ligar pra todo mundo escutar junto. OUTRA COISA: UMA LEI PERMITINDO que sejam criados e vendidos BAIRROS RESIDENCIAIS com REGRAS PRÓPRIAS QUANTO A BARULHOS, FESTAS, etc. Iria morar quem quer, quem não quer, se amontoe num buraco qualquer junto dos seus. Isso sim seria LIBERDADE. Agora, uma dica para os humanos de bem que padecem como eu: instale isolamento acustico estrutura nas paredes, janelas e portas da sala e dos quartos. Não precisa ser na casa toda. Acredito que o custo disso é menor do que se mudar daí. Agora, se voce mora em casa geminada ou apErtamento, CORRA! Pois não têm solução. E que o universo me perdoe se eu estiver sendo "injusto", mas se me dessem de graça um apê, eu até poderia aceitar o presente, mas ainda iria morar nele com a mesma certeza de sair dele muito em breve, guardando o que eu puder para comprar uma casa tal como toda moradia deve ser: casa, isolada com quintal proprio, independente e, se possível, com contato visual e tátil com a natureza. Por tudo o que eu já vivi e vi os outros viverem, não mudo de ideia jamais.
Corretora aqui em Fortaleza…e a realidade é exatamente essa😊
Tenho um apartamento para comprar no valor de venda de R$195.000,00 reais. A caixa aprovou o financiamento de R$156.000,00 reais mas a simulação eu fiz em cima de R$195.000,00 reais sendo que eu teria que dar R$40 mil de entrada. Nesse caso, o valor de R$195 mil seria pago total ao vendedor? Então eu não preciso dar os R$40k mil, correto??? O imóvel em 2021 foi avaliado em R$273k.
Zero vantagem comprar na planta, só perda, só prejuízo
Eu acabei de entra em um trabalho de vendedores de imóveis, não sei de nada, mas um senhor bondoso esta me ajudando
nos próximos 2 anos uns 300 mil estúdios ficarão prontos e entregues, sem vaga, metragens 19 a 25 m2. De 45 m2 são de 1 dorm e não é nem do Programa MCMV que ficou com metragem menor, ou seja de 2 dorm média de 30 m2, não cabe uma família de 4 pessoas sendo 1 casal e 2 adolescentes, se for um menino e uma menina, um dorme na sala. Deveria ser proibido por Lei MCMV menos que 45 m2. Portanto 67% abaixo de 35 m2 é o mais real.
Veja mais detalhes em nosso site: www.portalvgv.com.br/compactacao-dos-imoveis-maioria-dos-lancamentos-em-sao-paulo-tem-menos-de-45m%c2%b2/
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Top dez amei
Tenho os lotes dentro de um condomínio e pretendo vender casas na planta preciso registrar ?
Tem que registrar... Quem não quer registrar é porque não se tem interesse que se concretize.... papel ficou pra escrever
Maravilha! Bem vindos de volta👏🏻👏🏻👏🏻
Resumindo, você paga a parcela 2x
EU quero ir, o que fasso?
O que acham de fazer outro vídeo deste, mas atualizado com o cenário atual?
Ótimo vídeo! 👌👌👌👏👏👏
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"Muito benéfico" para a corretora.
Veja a matéria completa e dicas para trabalhar com investidores em nosso site: www.portalvgv.com.br/investidores-em-imoveis-e-as-oportunidades-para-incorporadoras-imobiliarias-e-corretores/
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Veja dados e notícias do mercado imobiliário: www.portalvgv.com.br
Estou para financiar com uma construtora, o valor das parcelas serao de meio salario mínino. Serão 16 anos pagando, sera que vale a pena?
A verdade é quem ninguém paga
Então esse saldo não seria para quitação total do imovel?
Olá Francisco, Recebi uma proposta de compra de terreno com a loteadora, contrato taxa fixa + juros pelo índice INCC, Oque você diria sobre a variação deste índice, Será que está valendo a pena?
Olá posso usar fgts para amortizar financiamento de terreno [sem construção) pela Caixa?
Sou morador de Maracaju/MS o maior polo do Agronegocio de MS. Voces quando falam desta Rota Bioceanica nem lembra de Maracaju. Falam de Campo Grande, Dourados. Maracaju é a cidade que mais esta na Rota, principalmente a vinda de Produtos de São Paulo via Presidente Prudente e norte do Parana.
Posso usar o fgts para amortizar financiamento de terreno junto a Caixa?
*Acumulei um total de 89 mil hoje. Estou verdadeiramente grato por todo o conhecimento e informação que você me deu nas últimas semanas. Comecei com 5 mil há 2 meses.*
COMO!! Eu sei que é possível, agradeceria se você me mostrasse como fazer isso.
Dona Ruth Martinez?, fui apresentada a ela por um amigo, eu e meu marido trabalhamos com ele há meses, foi com os lucros dele que eu e meu marido conseguimos crescer no mercado imobiliário.
Sou paulista, fazia empréstimo bancário para sobreviver, mas depois de investir com a especialista Sra Ruth Martinez, ela mudou muito minha situação financeira. Pelo menos consegui saldar minhas dívidas e realizar meus sonhos de longa data.
A maioria das pessoas continua pobre apenas porque os seus amigos e familiares as desencorajaram de investir em ativos digitais e de negociar criptomoedas, enquanto os ricos continuaram a investir e a crescer financeiramente.
uau, é tão relaxante ver minha Mentora falar aqui, pensei que sou a única que conhece a Sra. Ruth Martinez , acho que seus bons trabalhos falam por ela agora, ela construiu um bom legado para si mesma.
Esgotado no site de vocês, alguma previsão para retornar à venda?
Olá. E como essas operações são declaradas no IRPF, em especifico o caso de vender para quitar um financiamento imobiliario realizado anteriormente a venda.
Mas posso fazer o empréstimo mesmo as terras sendo de outro estado?
Ja me escrevi no Canal e deixei meu like❤❤❤
Gratidão por partilhar conosco seu tempo e seus conhecimentos ❤❤❤
E melhor vc pesquisar direitinho porque santa Catarina tá mas caro balneário Camboriú Itapema tá 50 reais o metro quadrado 😅
Terminei de assistir hoje essa série. Simplesmente adorei. Não só pelos imóveis deslumbrantes, mas também, a relação humana entre as equipes. Lá, pude perceber como as pessoas falam uma coisa e agem totalmente diferente do que afirmaram fazer. Também aprendi que não se conta antes o que ainda não aconteceu. Quem não sabe, não estraga.
Bruno, muito obrigado por este e outros excelentes conteúdos seus que tenho acompanhado. Realmente as duas modalidades de Venda Direta sao excelentes (bons descontos, imóvel sem dívidas), mas o que me deixa inseguro é o tempo curto para fazer diligências minimas como saber quem e se o imóvel está ocupado, qual era é o real valor de mercado, estimar passíveis reformas ou seja, se é ou não bom para arrematar e revender? Será que estou exagerando e é possivel resolver isso? O que o senhor sugere? Sou iniciante. Grande abraço e que Deus lhe abeçoe. 🙏👍🙌
Até porque essa avaliação precisa de parâmetros aceitos pela norma NBR 14653-2 , para chegar em um valor aproximado ,tem sites grátis que faz avaliação por fatores tem mais relevância na amostra que esse tipo de conta,eu como perito a base você está correto porém isso teria que ser confrontado com o sistema para chegar em um resultado justo . Abraço
Muito bom, não entrar em uma seara que não domina
Sera que ta valendo a pena esse financiamento agora em 2024? Pra funcionário publico...?
Assim que acabar as parcelas da entrada na planta ( pois ja adiantei varias parcelas e as 2 anuais) ,que ainda esta em construção ,posso amortizar o saldo devedor que ficou para ser financiado antes de entrar no finaciamento, falta 1 ano para acabar a construção .
Bom dia! Está nova regra está atualizada no GCAP?
Explicação excelente
Ótimo vídeo valeu
Bem irreal
Consigo sacar o dinheiro do FGTS para financiar imóvel mesmo estando no saque aniversário?
Quero comprar um casa que tem um ponto camicial sera que a caixa aprova?